POHON JATI TERMAHAL DI DUNIA

Perum Perhutani Kabupaten Blora menjual satu pohon jati berusia lebih dari satu setengah abad seharga Rp 1 miliar. Pohon yang tumbuh di areal hutan jati di Gubug
Payung, Desa Temengeng, Kecamatan Sambong, Kabupaten Blora, Jawa Tengah menjadi penjualan jati termahal di Indonesia. “Bahkan mungkin termahal di dunia," kata Direktur Utama Perum Perhutani Transtoto Handadari
menjelang proses jual beli di hutan Gubug Payung, Kamis (23/8) siang.

Pohon jati tersebut memiliki diameternya sekitar 3 meter, dengan lingkar keliling 7 meter. Sedangkan tingginya mencapai 25 meter. Umur kayu jati bisa diperkirakan dari lingkar lapisan kayu yang bisa dilihat setelah kayu dibelah. "Satu lapis kayu, bisa menunjukkan satu tahun. Artinya, lapisan di kayu sudah ratusan jumlahnya," kata Transtoto.

Pohon jati di areal cagar alam Gubug Payung mendapat pengamanan ketat dan tidak bisa sebarangan ditebang. Tetapi, pada tahun 2005, pohon itu tersambar petir dan terbakar hingga mati. Setelah dilakukan penelitian, dan proses alami selama dua tahun, pohon jati itu tidak bisa diselamatkan. Akhirnya Perhutani memutuskan untuk melelang. Dua pengusaha atas nama Syaikuni dari Ngawi dan Bobi Wibowo dari Blitar, berani membeli senilai Rp 1 miliar. 

MENCOBA MEMULAI BISNIS PETERNAKAN DOMBA GARUT

Gambar proyek pembuatan kandang domba ukuran 8 meter x 1,5 meter, kapasitas untuk 10 ekor domba.

Memahami “The Cashflow Quadrant” karya Robert Kiyosaki

Robert T Kiyosaki adalah penulis buku Rich Dad Poor Dad, dan The Cash Flow Quadrant yang menjadi best seller di seluruh dunia. Karyanya telah diterjemahkan ke berbagai bahasa, dan menjadi panduan penting bagi masyarakat yang ingin menjadi pengusaha dan investor.

“Banyak orang bergumul dengan kesulitan finansial, yang sebenarnya disebabkan mereka bertahun-tahun sekolah tapi tidak belajar apapun tentang uang. Hasilnya, orang bekerja untuk mendapatkan uang, dan tak pernah belajar bagaimana memiliki uang yang bekerja untuk mereka,”demikian ujar Robert dalam buku Rich Dad Poor Dad.

Robert adalah generasi keempat keturunan Amerika Jepang, yang lahir di besarkan di Hawaii. Ia berasal dari keluarga pendidik yang terkenal. Ayahnya seorang kepala Pendidikan untuk negara bagian Hawaii. Selepas SMU, Robert melanjutkan pendidikannya di New York dan setelah lulus, ia bergabung dengan US marine Corp dan pergi ke Vietnam sebagai perwira dan pilot helikopter yang bersenjata. Sekembalinya dari perang, karier bisnis Robert dimulai. Tahun 1977 dia mendirikan sebuah perusahaan yang memproduksi dompet surfer dari velcro dan nilon yang pertama ada di pasaran, dan berkembang menjadi bisnis yang menghasilkan jutaan dollar.

Tahun 1985 ia mendirikan sebuah perusahaan pendidikan internasional yang beroperasi di tujuh negara, mengajarkan bisnis dan investasi kepada puluhan ribu orang.

Pada umur 47 tahun Robert melakukan sesuatu yang paling ia sukai, berinvestasi. Bisnis Robert adalah real estate dan mengembangkan perusahaan-perusahaan kecil. Namun gairah sejatinya adalah mengajar. Dia diakui sebagai pembicara hebat tentang pendidikan finansial dan tren ekonomi. Karyanya telah mengubah dan memberi inspirasi kepada jutaan orang di seluruh dunia.

Pesan Rober sangat jelas,”bertanggungjawablah atas keuangan anda atau hanya menerima nasib sepanjang hidup anda. Anda menjadi tuan atas uang atau budak uang. Terserah anda memilihnya.”

Berulang kali, dalam ceramah maupun dalam bukunya, Robert selalu mengajarkan agar kita jangan bekerja untuk mencari uang, tapi berusahalah agar uang bekerja untuk kita. Bukunya yang berjudul Rich Dad Poor Dad maupun The Cashflow Quadrant dengan penuh semangat dan dengan cara yang mudah dipahami, ia mengajarkan bermacam kiat agar kita menjadi kaya, dalam arti uang bekerja untuk kita, bukan kita bekerja untuk uang.

Casflow Quadrant

Karya Robert yang paling dikenal adalah membagi kategori hidup orang berdasarkan sumber penghasilan ke dalam 4 kuadran, yakni kuadran I E (employee/pegawai), Kuadran II S (Self Employed/pekerja lepas), Kuadran III B (business Owner/pemilik usaha), dan kuadran IV I (Investor/penanam modal).

Robert mengatakan, kebanyakan dari kita berpotensi memperoleh penghasilan dari keempat kuadran. Contoh kasus seorang dokter yang bekerja di sebuah rumah sakit dengan jabatan direktur, memiliki klinik spesialis anak, dan punya usaha perkebunan. Sebagai direktur rumah sakit, sang dokter ada di kuadran I (E), namun sebagai seorang ahli penyakit anak, ia bertindak sebagai self employed (S). Ia juga memiliki usaha perkebunan, yang berarti seorang business owner (B). Bisa jadi dokter itu juga melakukan investasi di sektor properti atau yang lainnya yang berarti masuk ketagori kuadran IV.

Nah sang dokter adalah orang yang lengkap hidupnya karena mengalami hidup dalam kuadran I-IV.

Pesan-Pesan Ayah kaya

Jadi sebenarnya kita diberi ajaran 4 kuadran, untuk memilih salah satu atau bisa juga semuanya. Robert memang menganggap kuadran E sebagai yang paling miskin, dan Investor menjadi paling kaya.

Dalam bukunya yang terkenal itu Robert menggambarkan dirinya sebagai seorang yang lahir dari keluarga pegawai yang menghendaki Robert supaya belajar tekun bekerja di perusahaan atau pemerintah dan mendapat gaji baik dan sejumlah tunjangan dan uang pensiun. Sementara ia mengenal seorang teman yang sangat dekat dan ayahnya seorang kaya raya dan dermawan.

Ayah kaya (Rich Dad) itulah yang menarik perhatian Robert, hingga ia bisa belajar bagaimana mendapatkan kekayaan dengan cara yang cerdas. Dalam uraiannya, ayah kaya adalah seorang investor yang mengajarkan kepada Robert bagaimana menjadikan uang bekerja untuk robert.

Robert akhirnya memang benar-benar berhasil menjadi seorang yang kaya dengan menjadi investor.

Buku Ricd Dad maupun The Cashflow Quadrant menjanjikan kepada pembaca bahwa untuk menjadi kaya, seorang harus pindah dari kuadran kiri yakni seorang E dan S menjadi B atau I.

Seorang pekerja adalah seorang yang sangat tergantung kepada perusahaan. Hidupnya kelihatan enak, tapi sesungguhnya sangat beresiko. Seorang S bisa bekerja sendiri, masalahnya ia akan sangat tergantung kepada keahliannya.

Contohnya seorang dokter buka praktek. Ia bekerja siang malam melayani pasien karena banyaknya pasien di wilayahnya. Ia sangat terkenal di seluruh kota. Masalahnya ketika ia berlibur ia tidak bisa mendapatkan apa-apa.

Sementara jika kita hidup di kuadran kanan, baik sebagai pemilik bisnis maupun investor, ia bisa meninggalkan kantor dengan enak karena sistem bisnis berjalan dengan sendirinya.

Seorang E bekerja, seorang S memiliki pekerjaan sendiri, seorang B memiliki sistem dan orang-orang yang bekerja, dan seorang I menjadikan uang bekerja untuk dirinya.

Dalam sebuah perkembangan negara jumlah orang yang hidup di kuadran I-IV jumlahnya harus seimbang sehingga semua orang bisa hidup, baik sebagai pekerja, profesional, pemilik bisnis maupun investor.

Di Indonesia, kebanyakan orang mau hidup di kuadran I, sementara di kuadran III dan IV sangat sedikit, itulah sebabnya pengangguran ada dimana mana. Berbahagialah anda yang kini sudah hidup di kuadran III (sebagai business owner) dan IV (sebagai investor).

REDENOMINASI SIAP TIDAK?

Topik yang sedang menarik perhatian publik saat ini adalah redenominasi rupiah. Rencana Bank Indonesia untuk melakukan redenominasi rupiah banyak mengundang kritik dari berbagai pihak dari ahli ekonomi, pengamat bursa saham, pelaku bisnis dan lain-lainnya. Bank Indonesia mengatakan, redenominasi rupiah tidak sama dengan sanering atau pemotongan nilai mata uang. Sebab, dalam redenominasi meski tiga angka nol terakhir dihilangkan, tapi nilainya sama.
Apa sih redenomiasi rupiah? Inti dari redenomiasi rupiah adalah penyederhanaan nilai mata uang atau dengan kata lain pengurangan nilai mata uang, tetapi tidak mengurangi nilai tukar dari mata uang yang dikurangi tersebut.

Biaya Lain Saat Beli Property

Sering pada saaat orang beli rumah secara kredit (KPR) faktor yang diperhatikan hanya dana untuk uang muka. Sebenarnya ada beberapa biaya yang cukup signifikan untuk transaksi pembelian rumah.
1. Dana untuk uang muka
Dana untuk uang muka berkisa antara 0-30 % dari harga rumah. Kalo ada paket dari developer bisa ada yang 0 persen tetapi standar persetujuan bank biasanya 20 %.
2. Biaya untuk Proses KPR
Provisi = 1% dari nilai pinjaman
Administrasi = 250-500 ribu
Notaris = mulai 1 jutaan
Asuransi jiwa = 1-2 % dari jumlah pinjaman tergantung usia dan jangka waktu
Asuransi kebakaran (tergantung harga rumah)

MENCICIL EMAS BISA APA BISA?

Bukan cuma kendaraan, barang elektronik, atau rumah yang bisa dicicil. Kini, sudah banyak, lo, pihak yang menawarkan pembiayaan alias kredit kepemilikan emas. Banyak Bank Syariah yang menawarkan jasa itu lewat beberapa program contohnya BRI Syariah dengan Program KLM (Kepemilikan Logam Mulia). Apa yang ditawarkan  ini mirip dengan yang ditawarkan oleh Perum Pegadaian melalui program Mulia.

Bank Syariah contohnya BRI Syariah mempatasi program cicilan emasnya samapai senilai 5 Millyar dengan tenor waktu terlama mencapai 15 tahun. Pegadaian membatasi maksimal pembiayaan 1 kg emas. Layaknya pembiayaan lain, ada batas mencicil yang disyaratkan. Selain itu, ada syarat uang muka yang harus disetor lebih dulu.

CARA MENGHITUNG HARGA EMAS DALAM RUPIAH

Pelaku bisnis saat ini banyak yang beralih yang berinvestasi dengan emas, dengan segala kelebihan emas itu. Harga emas berubah setiap hari dua kali, sekitar jam 10 dan jam 14. Jadi disarankan saat yang tepat untuk melihat pergerakan harga emas pada jam-jam tersebut. Agar dapat mengupdate harga emas dunia, sebaiknya di blog anda dipasang widget, sehingga perubahan harga emas akan terpantau setiap saat. Sekarang mari kita mencoba menghitung harga emas hari ini dalam rupiah: Jadi untuk mengetahui harga emas dalam satuan rupiah adalah dengan membagi harga tersebut dengan 31,1 gram kemudian dikalikan dengan nilai kurs dollar saat ini. Asumsi harga emas hari ini : $ 1.623 Kurs dollar saat ini: Rp. 9.350,- Maka Harga Emas Sekarang: {1.623/31,1} * Rp. 9.350 = 487.943 Jadi harga emas 24 karat adalah Rp. 487.943 Selamat menghitung dan berinvestasi emas.